Opredelitev neto prihodkov
Neto izkupiček je končni znesek denarja, ki ga je prodajalec upravičen prejeti v zvezi z odtujitvijo sredstva, zmanjšan za vse povezane stroške, kot so provizije, provizije itd., Ki so že plačani, in se izračuna tako, da se od prodanih stroškov odštejejo prodajna cena sredstva. Če na primer A proda svojo stanovanjsko nepremičnino družbi B, so neto prihodek sredstva, ki jih je A upravičen prejeti od podjetja B, potem ko so vsi ustrezni stroški, kot so stroški nepremičnin in drugi stroški, ustrezno upoštevani.
Kako izračunati neto prihodek?
Čisti dobiček lahko dobimo tako, da seštejemo vse stroške in jih odštejemo od zneska, ki ga prejmemo kot izkupiček od prodaje.
Prvi korak v tem postopku je preprosto prepoznavanje in seštevanje vseh nastalih stroškov, povezanih s transakcijo. Ti povezani stroški so lahko cena sredstva, stroški oglaševanja, provizije za nepremičnine, potni stroški itd.
V zadnjem koraku je treba skupne stroške, ugotovljene s prodajo sredstva, nujno odšteti od celotnega zneska, prejetega kot rezultat prodaje. Preostali znesek je čisti izkupiček.
Primeri
Sledijo primeri neto prihodkov.
Predlogo Excel za neto prihodke lahko prenesete tukaj - Predloga za neto prihodke Excel
Primer # 1
Mike proda svojo hišo za 60.000 dolarjev. Povezani stroški, kupljeni med transakcijo, so
- Potni stroški - 50 USD
- Stroški oglaševanja - 500 USD
- Provizije za nepremičnine - 3000 USD
Poiščite neto prihodek, ki ga je zaslužil Mike.
Rešitev
Izračun skupnih stroškov
Skupni stroški = potni stroški + stroški oglaševanja + stroški nepremičnin
- = 50 USD (50 + 500 + 3.000)
- = 3.550 USD
Izračun čistih prihodkov
Čisti prihodki = prodajna cena - skupni stroški
- = 60.000 - 3.550 USD
- = 56.450 USD
Zato čisti prihodek, ki ga je Mike zaslužil s prodajo svoje hiše, znaša 56.450 USD.
2. primer
Jerry, vlagatelj, je kupil delnice v vrednosti 5000 dolarjev in plačal 50 dolarjev kot provizijo posrednika. Skupni stroški, po katerih je Mike kupil delnice, znašajo 5.050 USD (5000 USD + 50 USD). Mike proda novo kupljene delnice Billu za 6000 dolarjev in plača 60 dolarjev kot provizijo posrednika. Izračunajte neto izkupiček in kapitalske dobičke, ki jih je zaslužil Mike.
Rešitev
Izračun čistih prihodkov
Čisti prihodek od te transakcije = prodajna cena - posredniška provizija
- = 6.000 - 60 USD
- = 5940 USD
Izračun kapitalskih dobičkov
Kapitalske dobičke, ki jih je zaslužil Mike, lahko izračunamo tako, da odštejemo njegove skupne stroške od zneska denarja, ki ga je zaslužil med isto transakcijo.
- = 5940 do 5050 dolarjev
- Kapitalski dobički = 890 USD
Tako kapitalski dobiček znaša 890 USD.
Čisti dobiček v primerjavi z bruto prihodki
Sledi razlika med neto prihodki in bruto prihodki -
Čistega prihodka in bruto prihodka ne smemo zamenjevati, saj gre za dva različna izraza. To je skupna vsota denarja, ki je prejeta od prodaje sredstva po odštetju vseh s tem povezanih stroškov, kot so provizije za nepremičnine, provizije itd. Hkrati so bruto prejemki skupni znesek prejetega denarja.
Ko podjetje proda katero koli opredmeteno ali neopredmeteno sredstvo, prejme vsoto denarja. Ta prejeti denar se imenuje bruto dobiček in vključuje vse stroške in izdatke, povezane s proizvodnjo in druge s tem povezane stroške. Po drugi strani gre za končni znesek denarja, ki ostane prodajalcu, potem ko nosi vse stroške in stroške, povezane s transakcijo. Preprosto povedano, bruto izkupiček je nepredelani znesek, medtem ko je neto izkupiček končni znesek, ki ostane prodajalcu / lastniku.
Čisti prihodki od nepremičnin
Lastnik ali prodajalec nepremičnine mora upoštevati prodajno ceno in vse s tem povezane stroške in izdatke, ki naj bi nastali za začetek posla. Ob prodaji nepremičnine mora prodajalec znesek prodajne cene zabeležiti na kreditni strani, saj je to znesek, ki ga prejme prodajalec. Prav tako je treba knjižiti predplačniške davke na nepremičnine. Dolgovna stran bo odražala stroške in izdatke, povezane s prodajo domov, saj se ta zaračuna v prodajno ceno sredstva.
Le malo drugih stroškov naj bi se odražalo na strani bremenitve. Npr. Provizije za hrambo, neporavnana hipoteka, stroški nadzora škodljivcev, trošarine, pristojbine za prenos, garancija za dom, pristojbine za združenje lastnikov stanovanj, popravila, pregled strehe itd. , enako pa je treba odšteti od celotnega dobropisa, da ga prodajalec dobi iz nepremičnine.
Lastnik lahko sešteje vse stroške, ki jih je imel za izvajanje transakcije, kot so potni stroški, stroški oglaševanja, provizije za nepremičninske posrednike in drugi s tem povezani stroški. Enako lahko zmanjšajo od dejanske količine denarja, ki jo prejmejo od transakcije. Preostali znesek se šteje za neto izkupiček, ki so ga zaslužili s prodajo svojih nepremičnin.
Čisti prihodki od davkov na kapitalski dobiček
Čisti prihodki od prodaje sredstev se odražajo v računovodskih izkazih podjetij ali posameznikov. Davkoplačevalci naj bi zvezni vladi plačevali različne vrste davkov glede na kapitalski dobiček, pridobljen s sredstvom. Za pridobitev kapitalske izgube ali dobička na sredstvu je treba plačati osnovni znesek za pridobitev sredstva.
Zaključek
Čisti prejemki so skupni znesek, zmanjšan za vse povezane stroške in odhodke, ki jih prejme lastnik ali prodajalec sredstva. Ko je hiša dana v prodajo, je plačilo za uspeh prvi strošek, ki se odšteje od prejetega denarja. Ta pristojbina se plača nepremičnini ali nepremičninskemu agentu za uspešno prodajo hiše kupcu.
Ima različne pomene za različne sektorje. Na trgovskem področju gre zgolj za dobiček, ustvarjen s prodajo izdelkov in storitev, potem ko se upoštevajo vsi povezani stroški, kot so provizije za nepremičnine itd. Podobno je neto izkupiček na borzi denar, ki se zasluži z oblikovanjem obveznic, delnic itd., Ki so na voljo za prodajo po poravnavi in plačilu vseh s tem povezanih stroškov.