Nepremičnine in oprema (PP&E) | Formula, izračuni in primeri

Kaj so nepremičnine in oprema (PP&E)?

Opredmetena osnovna sredstva (PP&E) so dolgoročna opredmetena sredstva, ki so fizične narave. Gre za nekratkoročna sredstva, ki se dlje časa uporabljajo v poslovanju podjetja. Imenujejo se tudi kot osnovna sredstva podjetja, saj jih ni mogoče enostavno likvidirati.

Nepremičnine in oprema se štejejo za dolgoročno kapitalsko naložbo in njihov nakup kaže, da poslovodstvo verjame v dolgoročne obete in donosnost podjetja. Sredstva PP&E naj bi prinašala gospodarske koristi.

Primeri PP&E vključujejo stroje, opremo, vozila, zgradbe, zemljišča, pisarniško opremo, pohištvo, napeljave itd.

Formula PP&E

Neto OZO = bruto OZO (+) Kapitalski odhodki (-) Nabrana amortizacija

INC Corp. je lastnik strojev v bruto vrednosti 10 milijonov dolarjev. Do zdaj zabeležena amortizacija je znašala 5 milijonov dolarjev. Zaradi obrabe strojev je podjetje kupilo novo opremo po ceni 2 milijona dolarjev.

Neto osebna zaščitna oprema = 7 milijonov dolarjev (10 milijonov dolarjev + 2 milijona dolarjev - 5 milijonov dolarjev)

Pripoznavanje nepremičnin in opreme (PP&E)

Stroški PP&E se pripoznajo kot sredstvo le, če obstaja verjetnost, da bodo prihodnje gospodarske koristi pritekale k podjetju in je stroške zanje mogoče zanesljivo izmeriti.

PP&E, ki izpolnjujejo pogoje za priznanje, se meri po nabavni vrednosti. Začetni stroški lahko vključujejo naslednje:

  1. Stroški zaposlenih, ki jih je mogoče neposredno pripisati gradnji ali pridobitvi PP&E; stroški priprave lokacije; začetni stroški dostave in manipulacije; stroški namestitve in montaže; stroški testiranja funkcionalnosti sredstev; strokovne honorarje itd .;
  2. Če je plačilo za postavko PP&E odloženo preko standardnih kreditnih pogojev, se razlika med protivrednostjo denarne cene in celotnim denarnim odlivom pripozna kot obresti v kreditnem obdobju, razen če se obresti kapitalizirajo.
  3. Če je sredstvo pridobljeno v zameno za drugo sredstvo, se nabavna vrednost izmeri po pošteni vrednosti, razen če ni komercialnega elementa ali če poštena vrednost tako prejetega kot danega sredstva ni merljiva. Če sredstvo, pridobljeno z menjalno transakcijo, ni izkazano po pošteni vrednosti, je to strošek, določen na podlagi knjigovodske vrednosti danega sredstva.
  4. Naknadni stroški ali kapitalski izdatki za PP&E se lahko dodajo, če gre za posodobitev in vzdrževanje obstoječe opreme ali nakup nove dodatne opreme.

Primer izračuna izračunov PP&E

Podjetje Sigma Inc. pridobi novo sredstvo. Nabavna cena sredstva znaša 800.000 USD. Družba ima tudi naslednje stroške:

Opombe:

  1. Tovornjak je bil najet v najemu in ga podjetje uporablja za prevoz česar koli in ni posebej pridobljeno za to sredstvo.
  2. Vključite 20.000 ameriških dolarjev plač zaposlenih v podjetju, ki delajo polni delovni čas

Rešitev:

Merjenje po pripoznanju opredmetenih osnovnih sredstev

# 1 - Model stroškov

Sredstvo se meri po nabavni vrednosti, zmanjšani za nabrano amortizacijo in morebitno oslabitev.

# 2 - Model prevrednotenja

Sredstvo se evidentira po prevrednotenem znesku. Tj. Poštena vrednost sredstva v času prevrednotenja, zmanjšana za amortizacijo in oslabitev, če je mogoče izmeriti pošteno vrednost sredstva.

  • V skladu s tem je treba redno izvajati prevrednotenje opredmetenih osnovnih sredstev, da se zagotovi, da se knjigovodska vrednost bistveno ne razlikuje od poštene vrednosti na datum bilance stanja. Če se postavka prevrednoti, je treba ovrednotiti celoten razred sredstev.
  • Če se prevrednotenje sredstev poveča, ga je treba knjižiti v dobro drugega vseobsegajočega donosa in akumulirati v kapitalu pod presežkom iz prevrednotenja. Vendar se povišanje pripozna v poslovnem izidu in izkaza poslovnega izida, kolikor rezervira zmanjšanje iz prevrednotenja istega sredstva, ki je bilo predhodno pripoznano v poslovnem izidu.
  • Zmanjšanje, ki izhaja iz prevrednotenja, je treba pripoznati kot odhodek, kolikor presega kateri koli znesek, ki je bil prej pripisan presežku iz prevrednotenja v zvezi z istim sredstvom.
  • Ko se prevrednoteno sredstvo upokoji ali odtuji, se presežek iz prevrednotenja prenese v zadržani dobiček.

Amortizacija PP&E

Znesek amortizacije je treba sistematično razporejati med dobo koristnosti sredstva. Preostala vrednost in življenjska doba sredstva morata biti letno in, če se pričakovanja razlikujejo od prejšnjih ocen, se spremembe upoštevajo kot sprememba računovodske ocene.

  • Metodo amortiziranja lahko upoštevamo na podlagi vzorca, v katerem se pričakujejo prihodnje gospodarske koristi sredstva.
  • Metoda amortiziranja se pregleda vsako leto; ali se je bistveno spremenil pričakovani vzorec potrošnje prihodnjih gospodarskih koristi; amortizacijski vzorec je treba spremeniti v prihodnosti kot spremembo ocene.
  • Amortizacija se pripozna v poslovnem izidu, razen če je vključena v knjigovodsko vrednost drugega sredstva.
  • Obstajajo različne metode amortizacije, kot so metoda ravne črte, metoda WDV, metoda pospešene amortizacije, metoda dvojnega upada itd.

Oslabitev PP&E

Nepremičnine in oprema ne bi smele biti ocenjene višje od nadomestljive vrednosti. Nadomestljiva vrednost je višja od poštene vrednosti sredstva, zmanjšane za prodajne stroške, in je koristna. Odškodnina tretje osebe za oslabitev PP&E se vključi v poslovni izid, ko je terjatev odškodnina.

Odprava pripoznanja opredmetenih osnovnih sredstev

Knjigovodska vrednost PP&E se odpravi ob odtujitvi; ali kadar se od njegove uporabe ali odstranjevanja ne pričakujejo nobene prihodnje gospodarske koristi. Dobiček ali izguba, ki izhaja iz odprave pripoznanja, se vključi v poslovni izid.

Razkritje PP&E

Računovodski izkazi za vsako skupino PP&E razkrijejo osnovo za merjenje njene knjigovodske vrednosti; uporabljene amortizacijske metode; dobe koristnosti ali stopnje amortizacije; bruto knjigovodska vrednost in nabrana amortizacija; uskladitev knjigovodske vrednosti na začetku in koncu obdobja.

  • Prav tako razkrije omejitve lastništva in postavk, zastavljenih kot zavarovanje za obveznosti; izdatki za izgradnjo PP&E v obdobju; pogodbene obveznosti za pridobitev sredstev. Odškodnina tretjih oseb za oslabitev.
  • V primeru prevrednotenja - datum veljavnosti prevrednotenja; ali gre za neodvisnega ocenjevalca vrednosti; za vsak prevrednoteni razred PP&E knjigovodsko vrednost, po kateri bi bilo sredstvo evidentirano po stroškovnem modelu, in dobiček iz prevrednotenja, vključno s spremembami istega v poročevalnem obdobju in morebitnimi omejitvami glede izplačila salda delničarjem.

Zaključek

Nepremičnine in oprema predstavljajo le en del sredstev družbe. Nujno je spremljati naložbe podjetja v PP&E, saj je ključnega pomena za dolgoročni uspeh. Pomen PP&E se od podjetja do podjetja razlikuje glede na naravo panoge.