Kaj je hipotekacija?
Hipotekacija je postopek, pri katerem posojilodajalec prejme sredstvo, ki mu je ponujeno kot zavarovanje s premoženjem, in se v veliki meri opravi pri premoženju, ki je po naravi premično, da se ugotovi breme zavarovanja s premoženjem za določeno posojilo .
Pojasnilo
Je skoraj podobna hipoteki, vendar obstaja tanka meja med hipoteko in hipotekacijo. V hipotezi se premoženje ne prenese takoj na posojilodajalca. Ostaja v interesu posojilojemalca. Če posojilojemalec denarja ne more plačati, bi ga posojilodajalec prevzel. In potem bi ga posojilodajalec morda prodal, da bi vrnil denar. Med obema je še ena razlika. V hipoteki zadevno premoženje ni nepremičnina, ampak premičnina, kot so avto, vozilo, terjatve, zaloge itd.
Tudi pri tem je znesek posojila tudi precej nižji od stanovanjskih posojil. Torej, pogoji niso tako strogi kot pri hipotekah.
Primer
Za ponazoritev koncepta vzemimo primer hipoteze. Recimo, da ste se za svoje podjetje odločili za najem vozila. To bi bilo uporabljeno za vaše podjetje. Torej, šli ste naprej in se obrnili na banko.
Banka je dejala, da vam bodo ponudili posojilo, vendar morate posojilo najeti pod hipoteko. V banki so še pojasnili, da boste vozilo, ki ga želite vzeti, uporabljali samo vi. Banka vam bo pomagala pri posojilu. Toda vozilo, ki ga imate v lasti, bi postalo hipotetično in če v določenem roku ne boste mogli plačati zneska, ki ga dolgujete banki, bi to vozilo imelo v lasti banke.
Strinjali ste se s predlogom banke in banka vam je ponudila posojilo.
Kaj je sporazum o hipotekiranju?
Dogovor o hipoteki med posojilojemalcem in posojilodajalcem ni sklenjen v ustnem dogovoru. Namesto tega se opravi z dokumentom, imenovanim hipotetični akt.
Tu je seznam stvari, ki so vključene v sporazum o hipoteki -
- Definicije
- Zavarovanje za zagotovitev, da je sredstvo v dobrem stanju.
- Pravice posojilodajalca, da preveri sredstvo, preden mu da znak.
- Pravice, pogoje in pogoje bi se morali držati obe strani.
- Varnost
- Prihodki od zavarovanja.
- Realizacije iz prodaje.
- Odgovornost vsake stranke.
- Pristojnost itd.
To dejanje je tako zelo pomembno, saj je na podlagi tega dejanja sklenjen in spoštovan celoten dogovor. Obe strani sta enako odgovorni, da spoštujeta pogoje, omenjene v sporazumu o hipoteki.
Prednosti hipotekacije
V tem ima posojilojemalec številne prednosti. Oglejmo si jih enega za drugim -
- Lastništvo: To je veliko boljša možnost za posameznika, ki je šele začel s poslom ali kariero. Seveda obstajajo določila in pogoji, ki jih je treba upoštevati, vendar je ena najpomembnejših prednosti lastništvo. Kot posojilojemalec lahko obdržite lastništvo svojega premičnega premoženja, hkrati pa boste za posojilo prejeli pomoč pri banki. Edini pogoj je, da morate pravočasno plačati zapadli znesek.
- Nižja obrestna mera: ker obstaja možnost posedovanja premičnega premoženja, če denar ni plačan pravočasno, banka / financer zaračuna manj obrestno mero. Dva razloga sta odgovorna za zaračunavanje nižjih stopenj. Prvič, možnost posedovanja vozila daje posojilodajalcu občutek varnosti, da bo denar vrnjen. Drugič, to ni nezavarovano posojilo, saj bi obstajal podpisan sporazum o hipoteki med obema stranema.
- Majhna posojila: Za razliko od hipoteke se to stori za majhno število posojil. Posledično je enostaven za uporabo in enostaven za izplačilo. Kot lastnik podjetja je to odlična priložnost in pogosto se to uporablja bolj kot hipotekarna posojila.