Razlike med naložbami v nepremičnine in delnice

Razlika med naložbami v nepremičnine in delnice

Naložbene nepremičnine se nanaša na vlaganje v nepremičnine ali opredmetenih osnovnih sredstev in nepremičnin, ki so pogosto na dolgi rok, ki je dolgotrajen proces in nelikvidnih ker naložbe Stock nanaša na vlaganje denarja v družbi z nakupom svoj delež zalog in zaslužil dobiček s prodajo delnic po ugodni ceni, ki je enostavna, hitra in tekoča

Stanje se nanaša na delež v lastništvu podjetja, ki predstavlja terjatev do premoženja in dobička podjetja.

Nepremičnine se nanašajo na nepremičnine, sestavljene iz zemljišč in zgradb na njih, vključno z naravnimi viri in z njimi povezanimi sestavnimi deli, kot so voda in minerali. Sem lahko spadajo tudi stanovanjske, industrijske in poslovne nepremičnine.

Zaloga v primerjavi z naložbami v nepremičnine Infographics

Poglejmo glavne razlike med zalogami in naložbami v nepremičnine.

Ključne razlike

1. Stalež predstavlja delež v dobičku podjetja, medtem ko je nepremičnina lastnina na zemljišču, ki je bilo kupljeno za osebno uporabo ali za nadaljnje denarne dobičke.
2. Zaloga ne stane veliko in je odvisna od naložbenega cilja kupca. Cene delnic so nestanovitne, osnove in finančna uspešnost podjetja pa imajo tudi neposreden vpliv na ceno delnic. Nepremičnina je običajno enkratna naložba in je odvisna od dejavnikov, kot so naložbena sposobnost kupca, velikost nepremičnine, lokacija, donosnost naložbe od nepremičnine itd.
3. Zaloga je na splošno kratkoročni cilj, odvisno od zahteve po portfelju. Nepremičnine pa so zelo dolgoročen cilj in se lahko širijo skozi desetletja.
4. Zaloge so zelo likvidne in jih je mogoče relativno enostavno prodati, vendar so nepremičnine razmeroma manj likvidne in lahko zahtevajo veliko časa, saj gre za številne dejavnike, kot so pravne ovire, ustrezna cena itd.
5. Delnice bodo ustvarile dividende, odvisno od finančne uspešnosti podjetja, ki je lahko redno ali ne. Nepremičnine ne ustvarjajo dividend, če pa so nepremičnine v najemu, bodo redno ustvarjale zadostno najemnino.
6. Možnost bančnega posojila običajno ni na voljo za delniške transakcije, vendar je za nakup nepremičnin običajno potrebna pomoč bančnega posojila.
7. Cena delnice se lahko spremeni v vsaki milisekundi in vsak peni lahko spremeni, saj jih je mogoče kupiti v velikem obsegu. Vendar pa se cene nepremičnin postopoma spreminjajo in nanje neposredno vplivajo različni makroekonomski dejavniki. Razlike v ceni nepremičnin določajo stanje gospodarstva. Če cene rastejo postopoma, je to znak naprednega gospodarstva in obratno.
8. Delnica ima imetnika lastnika glede pridobivanja glasovalnih pravic o različnih zadevah, vendar ne more sprejemati odločitev, ki vključujejo višje vodstvo. Vendar so lastniki nepremičnin odgovorni za vse odločitve, ki neposredno vplivajo na obstoj nepremičnine.
9. Podjetje lahko po potrebi odkupi zaloge, vendar nepremičnin po prodaji ni mogoče vrniti nazaj.

Primerjalna tabela zalog in nepremičnin

Opomba

Oceniti je treba, da uspešnost celotnega borznega trga in trga nepremičnin kaže, kako država uspešno deluje. Če se delniški trg dviguje, to kaže na to, da vsi sektorji dobro delujejo in se zato splošna uspešnost izboljšuje.

Po drugi strani pa je treba oceniti splošno rast cen nepremičnin. Na splošno kaže na rastočo blaginjo, vendar je treba preučiti dejavnike, kot so ponudniki nepremičnin. Ponudnik nepremičnin je moral za gradnjo / nakup nepremičnine in zalog porabiti zelo veliko sredstev, nepremičnine pa bodo morda želele poravnati svoje dolgove. Osnova svetovne finančne krize leta 2008 je bila posledica napihovanja cen nepremičnin, na koncu pa je neplačilo dajatev privedlo do sesutja.

Končne misli

Tako nepremičnine kot delnice vlagatelji uporabljajo kot naložbeno pot. Čeprav se nepremičnine lahko uporabljajo kot dvojni cilj za osebno bivanje in z omogočanjem povečanja vrednosti nepremičnin, se zaloge na splošno uporabljajo za parkiranje presežka dohodka in omogočanje rasti, odvisno od ciljev in nagnjenosti vlagateljev k tveganju.

Zato bodo zaloge ali nepremičnine še naprej obstajale, vendar bo njihov izbor in količina odvisna od vlagatelja / skupine vlagateljev.